Una delle spese più importanti per una proprietà di investimento immobiliare che si desidera capovolgere sono i costi di riparazione. riparazione può essere un metodo redditizio di aumentare il valore dei vostri investimenti immobiliari, soprattutto per il noleggio o affitto di immobili a -proprio 's. Ma si deve stare attenti solo quanti soldi si lavello in riparazioni. Se si spendere troppo, allora si può finire per vendere la proprietà per meno di voi investito in esso. Ci sono tanti imprenditori disponibili a completare il lavoro, ma molti di essi includono le spese e gli oneri nascosti.
Per essere sucessful con costi di riparazione sulla vostra proprietà di investimento, è necessaria la capacità di determinare facilmente i costi di riparazione per la vostra zona. Questo non è un media nazionale o ciò che i contraenti di uno o due stanno pagando noi per dire, è in realtà trovare i costi per la posizione geografica specifica. E una volta che il nostro sito determina i costi di riparazione per la vostra zona, tale cifra sarà calcolata con il resto delle informazioni per il vostro affare, che consente di determinare in pochi secondi se la proprietà vale la pena visitare o se si deve andare avanti. Una volta determinato i costi di riparazione per la vostra zona, il resto del processo diventa vela liscia. Si avvierà negoziati con più fiducia, e sarà chiaro molto presto con o senza un accordo di investimento certo è quella che stai cercando. Sarà però necessario capire la differenza tra le riparazioni a casa per le vacanze e le riparazioni flip. Il primo è più economico di solito, ma anche più complesso. Il secondo è più dritto in avanti, ma di solito più costosi. In aggiunta a riparazione, è necessario anche sapere perché un venditore deve vendere la loro casa. Ecco alcuni motivi per un venditore potrebbe aver bisogno di vendere in fretta (e perché si dovrebbe cura):Ci sono una serie di ragioni che i proprietari di abitazione possono richiedere una rapida vendita della loro casa.
• Hanno appena trovato la loro "casa dei sogni" e vogliono fare in fretta prima che qualcun altro lo porta via. />
• Il loro capo ha deciso che si deve muovere in un'altra posizione ed è uno: fuori dal vivo di una valigia o vendere la loro casa attuale per comprare un altro.
• Divorzio: Sono scissione con la loro partner e la necessità di equità da casa vostra attuale per comprare un altro. Vivere nella stessa casa durante questo processo non è un'opzione.
• Sono un proprietario e la tua inquilini sono diventati non morti. Non possono occuparsene ancora a lungo.
• cambiamenti nella loro immagine finanziaria ha causato loro di andare oltre nei pagamenti e profili più vicini allo status di preclusione.
• riparazioni per la casa sono sempre i migliori di loro e loro non può tenere il passo con tutti loro. Le catastrofi naturali non sempre sono completamente coperti da assicurazione e quelle out-of spese vive stanno mangiando vivi.
• Hanno comprato quella casa cute secondo quando il reddito è stato grande, ma con il ridimensionamento in corso nel loro lavoro non possono più permetterselo.
• Il mutuo al 100% della banca è stata così generosa nell'offrire li ha anche impedito di conquistarsi una equità nella vostra casa. Hanno bisogno di uscire da quella trappola e andare avanti con la loro vita. Qualcuna di queste suona familiare? Se è così, allora è il momento di seguire attraverso il padroni di casa. Si parla molto di più su questo nel nostro programma di mentoring REI. Dopo anni di fare questi calcoli a mano, il mio compagno ed io abbiamo sviluppato un software online immobiliari per renderci la vita molto più facile. Ora possiamo sfornare offerte e stabilire la strategia di uscita in pochi secondi. Al Tuo Successo, Tom & Svein
